Лизинг недвижимости

0
64
Лизинг недвижимости

Вряд ли какое-то предприятие способно существовать без помещения. Разве что индивидуальные предприниматели, но даже в таком случае не все. А ведь есть огромное количество вариантов необходимого приобретения недвижимости. Так в последнее время большой популярностью среди них пользуется лизинг недвижимости, имея при этом заметные преимущества по сравнению с другими формами.

Лизинг недвижимости выгодно отличается большим разнообразием вариантов и гибкой системой выбора. Так можно оформлять сделку по аренде с уже последующим выкупом этого помещения, или же без него, но допустимо перезаключение договора лизинга с установлением нового срока.

Точно так же, как и в случае с оформлением кредита необходима будет сумма, чтобы осуществить первоначальный взнос, как правило, размер такого взноса составляет 15 % номинальной стоимости необходимого объекта. Следующие выплаты будут зависеть, в целом, от ваших намерений. В случае, когда вы уверены, что хотите конкретный объект недвижимости иметь в собственности предприятия, вам следует заключать для этого соответствующий договор, делающий выплаты по нему весьма существенными, зато остаточная стоимость по договору будет очень мала.

Когда же необходима только аренда, вам следует составлять соответствующий договор, по которому должен выплачиваться амортизационный процент лизинговой компании. Большое количество крупных коммерческих банков стараются запустить проекты, позволяющие получить недвижимость в лизинг. Например, такими проектами успешно занимаются такие банки, как ВТБ, Альфа-Банк и Уралсиб. Надо сказать, что следует выделять лизинг недвижимости от других видов лизинга.

Если выкуп недвижимости предусмотрен составленным договором, то многие компании постараются предложить вам выбрать ту систему платежей, которая будет сезонной, линейной или аннуитетной.

Вы можете решить, что, приобретая недвижимость в лизинг, вы следуете оптимальному варианту. Однако постарайтесь объективно оценивать ситуацию, внимательно взвесив, что будет наилучшим решением для конкретной ситуации. Просто сейчас есть ипотека для юридических лиц, в рамках которой переплата будет в разы меньше, нежели в условиях лизинга. Но вот изумительной гибкостью платежей и разработанной банковской стратегией ипотека как раз и не отличается.

Лизинг недвижимости отличается определенным процентом, являющимся доходом для лизинговой компании, а также процентом на удорожание. Соответственно, если цены на недвижимость растут, то вместе с ними будет расти и сумма платежей. Только вот здание, учитывая договор лизинга, до окончания срока договора собственностью официально не станет, пока вы не выкупите здание полностью.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ