Стоит ли брать ипотеку

0
35
Стоит ли брать ипотеку

В настоящее время, как и в любой другой период, людям хочется иметь стабильность и уверенность в завтрашнем дне. Для этого нужно знать, что есть, где жить. Но мало у кого есть возможность приобрести квартиру или любой другой объект недвижимости за наличные средства. Копить на заветные квадратные метры также просто нереально. При регулярном росте цен на жилье, уровень заработной платы повышается не так часто. Вот и получается, что единственным вариантом решения данной проблемы является обращение в банки для оформления ипотечного кредита. Но данный вид кредита связан с большими денежными суммами, поэтому необходимо тщательно рассмотреть все нюансы и взвесить все за и против.

Рассмотрим положительные стороны ипотечного кредитования.

Во-первых, ценовая политика в отношении объектов недвижимости в современной России значительно возрастают каждый год. Откладывать необходимые суммы со своей заработной платы очень тяжело. Угнаться за ростом цен просто нереально. А приобретение квартиры в ипотеку предполагает получение квадратных метров уже сейчас без всяких ожиданий.

Во-вторых, в нашей стране проводимая экономическая политика со стороны государства не всегда заканчивается стабильным развитием. Так что если ипотека будет взята в рублевом эквиваленте, в случае обвала рубля заемщик может выиграть.

В-третьих, в настоящее время существует право заемщика на рефинансирование ипотечного кредита. То есть в случае предложения другим банком более выгодных условий, вы всегда вправе рефинансировать задолженность.

Ну и напоследок если вы потеряете работу, то банки обычно идут навстречу заемщикам и предоставляют отсрочку на несколько месяцев. В это время можно будет подыскать себе другое место работы.

Но ипотечное кредитование имеет и свои недостатки.

При покупке жилого помещения право собственности на квартиру имеет некоторые ограничения. До того момента как вы не расплатитесь с долгами перед банком, вы не сможете продать квартиру (дом), обменять ее или кому то подарить. Но вы сможете сдавать квартиру в аренду.

В банках нашего государства процентные ставки по ипотечным кредитам больше, чем, например, в европейских странах. Помимо этого и цены на недвижимость сильно отличаются в большую сторону. Так что оформляя ипотечный кредит, стоит понимать, что выплачивать его придется длительное время и немаленькими суммами. Так что в итоге вы выплатите банку стоимость двух квартир.

В настоящее время молодым семьям предоставляются льготы на ипотечные кредиты. Но для этого нужно собирать большой пакет документов и ждать своей очереди несколько лет.
Также при оформлении и подписании ипотечного договора в обязательном порядке нужно будет заключать договор страхования.

Если по каким-то причинам заемщик не сможет выплачивать задолженность перед банком, банковская организация вправе выставить квартиру на продажу. После продажи объекта недвижимости большая часть денег будет уплачены в пользу погашения кредита, а остальная часть передается заемщику.

Таким образом, рассмотрев основные моменты, связанные с ипотекой, можно говорить о том, что однозначного совета по поводу стоит или не стоит ее брать, не существует. В каждой отдельной ситуации данный вопрос решается индивидуально с учетом многих факторов. Например, если вы арендуете жилье за определенную сумму, которая примерно равняется ежемесячному платежу по ипотеке, то стоит задуматься об оформлении жилищного займа. Если же арендная плата намного ниже, то нужно либо повременить с оформлением ипотеки, либо понять, что придется в чем-то себя ограничить.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ