Купить квартиру в ипотеку — пошаговая инструкция.

0
290
Купить квартиру в ипотеку

Ипотечное кредитование на сегодняшний день практически единственная возможность приобрести свое жилье для большинства россиян. Решиться на столь серьезный шаг не просто, но если других вариантов нет, а свои квадратные метры очень хочется, то стоит взвесить все за и против. Итак, если принято решение купить квартиру в ипотеку, то рассмотрим пошаговую инструкцию по покупке квартиры с ипотечным кредитованием.

Шаг первый — выбор квартиры. Самим или с помощью риелторов необходимо подобрать подходящий именно вам вариант жилья. Определиться со стоимостью, местоположением, планировкой, площадью и вперед — искать квартиру своей мечты. Выбираем тщательно, так как после того как ипотека на квартиру будет одобрена, изменить свое решение вы уже не сможете. После того как она была найдена, документы на нее были проверены и учтены все нюансы, переходим к дальнейшим действиям.

Шаг второй. Чтобы купить квартиру в ипотеку- нужно выбрать банк. Практически любой уважающий себя банк сегодня предоставляет услуги населению по ипотечному кредитованию. Заходим на сайты всех, внушающих вам доверие банков и знакомимся с их ипотечными продуктами. Рассчитываем на приложенных к сайтам ипотечных калькуляторах проценты и сумму ежемесячных выплат. Изучаем требования, условия договора, комиссию, не обделяем своим вниманием отзывы реальных потребителей ипотеки данного банка.

Шаг третий – сбор пакета документов. Выбрав банк, идем на консультацию к менеджеру в кредитный или ипотечный отдел, так как каждый банк выставляет свои требования к необходимому пакету документов. Собираем справки о зарплате, выписки и другие необходимые бумаги и переходим к согласованию с банком выбора квартиры.

Шаг четвертый — согласование с банком и продавцом выбранного жилья. Это очень важный шаг, потому что зачастую причиной отказа в выдаче ипотеки является сомнение банка в законности сделки с данной жилплощадью. Также необходимо уведомить продавца о том, что вы приобретаете квартиру при помощи ипотеки, и обговорите возможность возвращения аванса. Не путайте с задатком, потому что задаток является гарантом совершения сделки и в случае её срыва вы его не вернете. Как идем ипотека на квартиру вещь не простая.

Шаг пятый – проверка документов. Пока банк проверяет ваши документы и думает над одобрением ипотеки, не поленитесь и проверьте сами или вместе с банком всю историю приобретаемого жилья. Если это новостройка, то узнайте как можно больше достоверной информации о фирме-застройщике, через которую и будет проходить сделка купли-продажи. Если все в порядке переходим к следующему этапу.

Шаг шестой. Купить квартиру в ипотеку будет невозможно без страховки. Обычно банки работают с уже сложившимся кругом страховых компаний и вам остается либо лишь выбрать наиболее приглянувшуюся по ценовой политике. Страховая компания застрахует вас и ваше приобретаемое жилище от возможных рисков, но для этого потребуется её одобрение на страхование выбранной квартиры. Также для страховщиков нужно будет собрать стандартный пакет документов.

После прохождения всех этапов, ипотека на квартиру становится реальностью. Заключается договор ипотеки и сама сделка по покупке жилья. Временные рамки всех процедур колеблются от трех до шести месяцев.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ