Коммерческие ипотечные кредиты

0
11
Коммерческие ипотечные кредиты

В первую очередь коммерческая ипотека ориентирована на бизнесменов и владельцев предприятий, имеющих собственное производство. Так же приобретение коммерческих зданий в собственность является и выгодным вложением средств. Несомненно, гораздо более рентабельно иметь собственные площади, нежели многие годы платить арендную плату.

С каждым годом увеличивается сумма, которую арендодатели требуют за квадратный метр арендуемых помещений, потому в такой ситуации коммерческий ипотечный кредит становится прекрасной альтернативой аренде. Когда арендная плата регулярно повышается, то стоит задуматься над поиском здания, подходящего для конкретных целей и выбором банка для получения займа.

Многие банки предлагают ипотечные кредиты для коммерческих целей, и число предложений растет, так как спрос на эту услугу существует немалый. При принятии окончательно решения следует учитывать несколько нюансов. В отличие от ипотеки жилых помещений коммерческая ипотека регулируется иными положениями законодательства, потому оформление таких займов – процесс более сложный. Именно поэтому многие соискатели кредитов отказываются от этой мысли, хотя на самом деле все не так уж и запутанно.

Для выдачи коммерческого ипотечного кредита финансовые учреждения разработали специальную процедуру. И получение кредита, и процесс приобретения здания в собственность происходит в одно и то же время. В таком случае не нарушаются требования законодательства, и залог на недвижимость оформляется тогда, когда она уже принадлежит новому владельцу. При согласованности действий участников весь процесс занимает около 1 месяца. Получение ипотеки для жилых помещений физическими лицами занимает сопоставимые сроки, а иногда и более продолжительные.
Для принятия банком решения о кредитовании решающую роль играет платежеспособность клиента. Зато, пройдя все этапы процедуры, расчеты с продавцом и оформление права собственности, покупатель получает право использовать здание в любых целях. Оно может предназначаться для размещения мощностей производства, административного персонала или торговых площадей. Приобретенное здание может быть даже сдано кому-либо в аренду.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ