Ипотека для юридических лиц

0
13
Ипотека для юридических лиц

Сегодня многие люди сталкивались и знакомы с термином «ипотека». В основном это касается семей, которые решили улучшить свои жилищные условия с привлечением денег банка. При этом многие семьи пользуются субсидиями, предоставляемыми государством на приобретение недвижимости. Но, несмотря на всю популярность ипотечного кредитования, мало кто сегодня подозревает о существовании ипотеки для юридических лиц. По своей сути данный банковский продукт является аналогом обычной ипотеки, но многие характерные черты при этом утрачиваются.

Рассмотрим данные вопросы поподробнее. Так ипотека для физических лиц является долгосрочным займом. Сроки ее выплат составляют до 30 лет. В случае с коммерческой ипотекой таких сроков не найдешь. Максимум, что вам предложит банк это 8 лет. Вторым отличием является процентная ставка. На сегодняшний день она составляет порядка 14%. Общей чертой двух видов ипотек является обязательное внесение первоначального взноса. Так же как и в случае с ипотекой на жилье взнос составляет не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта. Помимо этого, схожие моменты прослеживаются и в процедуре оформления займа на недвижимость для юридических лиц. Заявка банком рассматривается в течение длительного времени. Также в обязательном порядке потребуются оценивание приобретаемого помещения и целевая направленность выдачи денежных средств.

Так какие же требования предъявляются к юридическому лицу для получения ипотеки? Основными требованиями являются:

  • Регистрация фирмы (организации) и ее функционирование на территории России.
  • Срок деятельности должен быть не менее года.
  • Получение подтверждаемой прибыли.
  • Производственная направленность предприятия не затрагивает производства алкогольной продукции, табака.

Стоит отметить, что кредитование на приобретение недвижимости для юридических лиц значительно выгодней, чем оформление кредита на развитие бизнеса. Причем выгода прослеживается для обеих сторон – и для предпринимателя, и для банка. Предприниматель получает кредит под меньший процент, также он получает в собственность недвижимость. Банки также в случае потери платежеспособности клиента могут подстраховаться залоговой недвижимостью. В случае выдачи кредита на развитие бизнеса, залоговым имуществом выступает оборудование. А с учетом его износа и амортизации, банк от его продажи много не выручит. С недвижимостью вопрос совсем иной.

В европейских странах кредитование юридических лиц на покупку недвижимости развито. В России выдача кредитов на покупку недвижимости юридическим лицам только начинает внедряться и является редким явлением. Это связано с высокими требованиями к потенциальным заемщикам. Для мелких и средних организаций это является существенным препятствием, а крупным предприятиям такие кредиты не интересны.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ